집 보러 다닐 때 주의할 점, '집의 컨디션 점검' 왜 중요한가?

 

 

집 구매는 신중하게, 세심하게

내 집 마련을 위한 집 보러 다닐 때는 단순히 예쁜 집을 고르는 것이 아니라, 집의 상태와 주변 환경, 법적 문제 등을 꼼꼼히 체크하는 것이 중요합니다. 이 10일 계획을 통해 집 구매 전 필요한 점검을 미리 준비하고, 신중한 결정을 내리세요. 집을 구매하는 것은 큰 결정이므로, 충분한 시간과 노력을 들여 준비하는 것이 성공적인 내 집 마련으로 이어질 것입니다.

 

 

집의 컨디션 점검, 왜 중요한가?

내 집 마련을 위한 첫걸음은 집의 기본적인 상태를 철저히 점검하는 것입니다. 집을 보러 갈 때 가장 중요한 것은 외관이나 내부 상태가 아닌, 실제로 살게 될 공간의 품질입니다. 많은 사람들이 집을 고를 때, 집의 외관이나 인테리어에만 집중하지만, 집의 상태를 제대로 점검하지 않으면 예상치 못한 수리 비용이나 불편함을 겪을 수 있습니다.

 

 

1. 벽, 바닥, 천장의 상태 점검

집을 보러 갈 때, 벽과 바닥, 천장의 상태를 점검하는 것은 매우 중요합니다. 벽에 균열이 있거나, 바닥이 꺼져 있거나, 천장이 물빠짐이나 곰팡이로 손상된 경우, 이를 수리하는 데 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 특히 오래된 집일수록 이런 문제들이 더 많이 발생할 수 있기 때문에 세심한 점검이 필요합니다.

 

• 벽: 벽에 균열이나 물빠짐 자국이 있는지 확인하세요. 벽에 금이 가거나, 물빠짐 자국이 있다면, 수리비용이 발생할 수 있으며, 이는 집의 구조적인 문제를 나타낼 수도 있습니다.

• 바닥: 바닥이 고르지 않거나, 시멘트가 떨어져 나가 있는 부분이 있는지 확인하세요. 바닥의 손상은 미세한 균열부터 큰 문제까지 다양할 수 있으며, 수리가 필요할 경우 큰 비용이 들 수 있습니다.

• 천장: 천장에 물빠짐 자국이나 곰팡이가 있는지 체크하세요. 특히, 천장이 습기에 의해 손상된 경우, 내부 배수 문제나 누수 문제를 의심할 수 있습니다.

 

 

2. 물건이 많은 집은 피하자

물건이 많이 놓여 있는 집은 실제 상태를 파악하기 어려울 수 있습니다. 집을 방문하기 전에 집주인에게 가능한 한 집을 정리해 놓을 수 있는지 물어보세요. 물건이 많으면, 벽이나 바닥의 균열, 천장의 문제 등을 제대로 확인하기 어려울 수 있기 때문입니다. 집을 볼 때는 물건이 적고 정리된 상태에서 방문하는 것이 더 유리합니다.

 

 

3. 눈에 띄는 문제는 사진으로 기록하기

집을 점검할 때 눈에 띄는 문제를 발견하면, 바로 사진으로 기록해 두세요. 이를 통해 나중에 협상 시 참고하거나, 수리비용을 예측할 수 있습니다. 사진은 나중에 계약서 작성 시 중요한 자료가 될 수 있기 때문에, 꼼꼼히 기록하는 습관을 가지세요.

 

 

집 점검 체크리스트 만들기

1. 벽: 균열, 물빠짐, 곰팡이 등 체크

2. 바닥: 균열, 꺼짐, 손상 여부 점검

3. 천장: 물빠짐 자국, 곰팡이, 습기 여부 확인

4. 기타: 창문, 문틀, 전기 배선, 배수 시스템 점검

 

집을 보러 갈 때는 위 체크리스트를 미리 준비하고, 집을 둘러보며 꼼꼼히 점검하세요. 집의 상태를 제대로 파악하는 것이 내 집 마련의 첫걸음입니다.

 

 

집을 구매하는 것은 큰 결정이므로, 집의 기본적인 상태를 꼼꼼히 점검하는 것이 매우 중요합니다. 벽, 바닥, 천장 등 집의 전반적인 상태를 체크하고, 물건이 적고 정리된 상태에서 방문하여 실제 상태를 파악하세요. 사진으로 기록하고 체크리스트를 활용해 집을 점검하면, 나중에 발생할 수 있는 문제를 미리 예방할 수 있습니다.

 

#내집마련 #집보러다닐때주의할점 #집의컨디션 #보수공사 #가격비교 #법적상태 #재판매가능성 #부동산